移民美国，了解美国人如何买房

如今赴美移民成为一个热门话题，移民美国的人数不断增多。您是否也有此想法呢？那么下面太平洋加达来为您说说美国人如何买房。

移民美国

移民美国，应该了解美国人是如何买房的：

心态，美国人更“灵活”

相比中国人传统保守的消费理念，“买房养老”是美国深入人心的投资法则。具体说来，美国是鼓励消费的国家，对于他们来说，买房比租房更合算，人们喜欢买房，也买得起房。

买房可免缴个人所得税。美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税十分繁重，一般一年下来税款大约占年薪的20％到40％。美国税法规定，个人因为买房将月收入付了银行利息，就可以免税，而租房是不免税的。

买房是稳定的投资手段。美国人不喜欢储蓄，但乐于投资。买房虽说获利较慢，但基本上是只赚不赔。大家明白，只有房地产才能保值增值，购买房地产就等于确保自己在老年可享有足够的养老资金。

择居，美国人更“单纯”

美国买房的大多数是有固定收入的年轻人。他们对于房子要求比较简单，环境和教育是最重要的。房型方面，浴室一定要多，厨房一定要大。如果有四个睡房就要有五个浴室；厨房是一个家庭聚集的地方，全家吃饭、小孩子做功课都在厨房，所以一定要宽敞。对建材，他们没有特别要求，只要不是对身体健康有害的就可以。在美国，如果谁家的花园不剪草，社区、邻居都会干涉，他们认为这样把整个景观都破坏了，会影响整体生活品质。

市场，美国更“完善”

美国房地产的法律法规很多，而其中“关于从业人员的准入制度”（房地产执照法）是最严格的法令。执行法令的是“州房地产委员会”，包括拒发执照、扣留执照和吊销执照等。各地还有专门监察机构对从业人员的行为进行监督，一旦经纪人或销售员发生违反职业道德的行为，就会被暂停或吊销执照，很难再继续从事这一职业。

为保障交易安全，许多州都专门设立了房地产复员基金制度，用于经纪人因自身错误而造成不能赔偿的损失，当赔偿被允许且已支付时，经纪人的执照会被取消，直到偿还所赔偿款项及附带利息。在加州，房产通过第三方“中性的中介人”来交易，买方的钱汇到他们那里，卖方也从那里取钱，房产中介也是通过这个机构来取钱，从根本上杜绝了中介的欺诈现象。

房贷，美国更“便捷”

在美国，买房子可以100%贷款，不付本金，每个月只还利息。美国银行房贷方式较灵活，大家都可在互动之中寻找适合自己的方式。

与中国不同的是，美国借贷的考虑与工作、收入稳不稳定有关，与年龄完全没有关系。美国最长可以贷款30年，“尤其是对老人更宽松，银行甚至付钱给老人，但一旦老人去世，房子所有权就归银行”。

通过以上介绍，美国人如何买房您知道了吧。如果您想移民美国，就赶快找行动吧！找太平洋加达代办，让您不费周折，省心省事顺利过关！

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