美国楼市回暖销售增幅创新高

美国6月新房销售量比前一个月增加11%，为8年来最大涨幅，进一步证明经济衰退以来美国最严重的房地产市场滑坡状况正在好转。

经过季节性因素调整之后的6月美国新房销售量达到38.4万套;当月待售新房为28.1万套，降至11年来的最低水平。不过，由于大量丧失抵押赎回权的房屋低价进入市场，美国房屋销售依然呈现“量升价跌”局面。美国6月份的新屋销售的中间价格比去年同期下降了12%。

随着近来房地产市场与制造业滑坡均已出现见底的迹象，很多经济学家都认为美国50多年来最严重的经济衰退行将结束。

全球最大评级机构标准普尔首席经济学家David.Wyss表示：“美国经济现在至少是接近底部，整个市场正处于熊转牛的开始。根据美国全国房地产经纪人协会的数据，6月二手房销售量环比上涨3.6%，达到48.9万套，为去年10月份以来的最高点。”

美联储主席伯南克也于上周表示，“美国经济出现了暂时稳定的迹象，房地产市场滑坡的状况似乎有所缓解。”

为阻止房屋销售持续滑坡和降低贷款成本，美联储货币政策制定者们已经承诺将动用1.25万亿美元收购房贷证券。此外，奥巴马政府也实行了刺激房地产市场增长的计划，承诺向12月1日之前完成购房交易的首次购房者提供8000美元减税优惠。

近来美国房地产市场利好消息频出，全美房地产交易商协会与富国银行联合发布的6月份房地产建筑商信心指数达到去年9月以来的最高点。不过经济学家普遍认为，美国楼市要完全恢复正常仍有很长的路要走。

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