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新华网专访太平洋加达移民总经理朱望平先生
2016年05月19日 来源:新华网 作者:


主持人:各位网友大家好,欢迎收看本次访谈,目前我们所在的是太平洋加达移民2016年首个政府EB-5项目北京发布会的现场,今天采访的嘉宾是太平洋加达移民总经理朱望平先生,请朱总和各位网友打声招呼。

 

朱望平:各位新华网的网友大家好

 

主持人:太平洋加达移民在行业内已经有二十多年的从业经历,成功的关键因素是什么?

 

朱望平:今天非常荣幸在北京的瑞吉酒店发布滨州东南交通管理局市政府EB-5项目,太平洋加达移民从业已经21年了,在移民方面做的比较成功,尤其是EB-5项目方面,到目前为止太平洋加达始终能够保证3个百分百,究其原因首先是太平洋加达移民的理念,1.成就客户--用我们的专业和服务实现客户梦想,让客户过上更加幸福的生活。2.成就员工员工通过这个平台过上更幸福的生活。其次我们始终保持在EB-5项目上是宁缺毋滥,宁可没有项目,也不做损害客户利益的事情。围绕这样的理念我们采取了一系列的措施,比如我们公司专门组建了负责EB-5项目的管理团队,是目前行业团队里人数最多的一次。其次是投入的资金方面,也是投入了大量的资金做项目调查。目的是保证推出的项目风险最低。包括太平洋出国集团最近推出的国际移民律师城概念,通过这些可以了解到太平洋加达是如何在成就客户方面展开的工作。所以说能够成功并保持这个记录,我很自信的告诉大家人和团队理念非常重要,其次是我们公司在EB-5方面、国投资移民方面具备大量案例和经验,最后是客户对太平洋加达的信任。

 

主持人:太平洋加达移民到目前已经做过很多成功的项目,在项目筛选上有什么诀窍呢?

 

朱望平:对于项目的筛选我始终围绕四个维度展开,首先是合法性,也就是这个项目的法律文件是不是合法,第二是合理性,比如这个项目建在这个区域的合理性有多大、在商业计划里面设置这么大的建筑成本、用工成本是不是合情合理。符不符合当地的劳动力成本、原材料成本的价格要求。甚至未来创造的就业以及盈利能力的合理性。第三个维度是可行性,这个项目的银行贷款、它的入住率能不能拿到银行贷款,或者未来5年在融资方面可不可以拿到融资,他的可行性有多大,我们要做各种投资分析。第四个是风险性的分析,任何EB-5项目都存在风险,但是我们可以把这些风险点拿出来做分析。比如说建筑性的风险,他可不可以及时完工、他的建筑成本是不是符合当地的要求、银行贷款可不可以顺利拿到、租率等,我们会把这些风险点进行分析和社会背景调查,最后形成整体报告,通过九个关键点:投资比例、股权还是债权、是否政府支持、有没有银行参加、有没有I-526全程监管、有没有I-90批准、有没有做后期还款保障、抵押品的证明等来决定这个项目做还是不做。只要围绕这四个维度来筛选项目,风险可以规避到最小。

 

主持人:对于想要移民美国的客户,您有什么建议呢?

 

朱望平:对于想做EB-5项目的客户还是抓紧时间,因为今年930号之后要进行变政,变政是大势所趋,包括最近大家听到的I-526申请费由1500美金上涨到3675美金,TEAD的审核更加严厉等,这也是移民局在收紧、收减投资移民政策的一个明显的风向标,所以说如果大家意在想做EB-5移民投资人一定尽早申请,最好不要超过6月中旬,因为还要留有大量的时间给移民机构做材料,所以一定要尽早申请,赶上末班车,把握好节奏。

 

主持人:谢谢朱总的解答,此次访谈结束。

原文连接:http://news.xinhuanet.com/abroad/2016-05/18/c_128993892.htm



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